志贺康养城市型CCRC作为一种康养综合体项目，受到越来越多的关注。通过中日韩三国文化、人文、生活习俗比较分析入手，比较阐述中日韩开发运营的城市型CCRC项目其开发理念、设计特色、运营模式。再结合国内实际落地设计案例分析，分析国内应如何开发城市型CCRC康养项目。本篇将给大家介绍韩国的一些康养典型案例。
高科技超高层大厦-THE CLASSIC 500
星城MALL+THE CLASSIC 500养老公寓，韩国首尔的城市中心，在新星城住宅区和建国大学的中间，极具商业价值的地块。
高端的养老公寓、酒店、底部裙楼齐全的服务业以及娱乐消费场所，再加上江景与首尔森林公园的自然景观和建筑综合体内部动线设计上营造人工水景、植景，就创造了一个以复合型养老公寓为核心，融合了零售、服务、餐饮等多种业态的“垂直微型城市社区”。
构建“垂直微型城市社区”
项目是由地下6层、地上分别为两栋50 层（A楼）和40层（B楼）的高层建筑组 成，与传统观念里的老年公寓低密化低层化截然相反。A楼的5～20层是六星级的宾塔酒店。
社区总建筑面积：约15.9万平米， 其中，9.8万平米为养老、商业等公共部分。
老年公寓：A楼的21-50层（170户） B楼的5-40层（210户）共380户。主要面向健康老人。5层以下裙楼及部分地下空间是酒店配套和各种服务设施。
主题：翅膀（鹤）和光
建筑面积：158678.4㎡
50，40楼（A栋，B栋）
总体户数：442室
位置：首尔广津区紫阳洞227-342
区位优势
品牌战略：高端会员制
老年公寓5年的入住期限 韩国特色：每户保证金8亿8千万韩元，折合人民币约为530万元。入住结束退还。每月固定的管理费用及生活费、餐饮费等， 一般每位老人每月至少需要200万韩元（约合人民币12000余元）。从2009年正式营业到第五个年头2013年实现了100%入住率
品牌价值：5C
建国大学—私立大学，学校法人社会职责不允许开发行为和个人发生利益关系—重社会意义、长期收益。
服务体系
医疗服务
主治医生，全职护士，运动治疗者，个人健康检查为营养师，持续护理基本医疗。运动管理，营养管理，个人医疗信息管理
在医疗配套上，除了可在一路之隔的建国大学医院直接就医，项目内设有医疗护理中心，可进行紧急救护，24小时有护士值班，不仅环境舒适，服务非常到位，并且有相应的病房可进行短期入院治疗。
户型
A、B两栋楼老年公寓每层均有相同面积的6户， 两种户型，户型均为184平方米（专用面积约125平方米） ，奢侈型大一居，每个房间面积很大，且有大量的储藏空间 ，避免给客户临时居住的印象，强调家庭居住功能。
公共配套—餐饮、健身、SPA、泳池、俱乐部活动
The Classic 500 老年公寓不仅可共享酒店的配套和建国大学的相关配套，并且设有老年人专用食堂，以自助式为主，也可以点餐，用专用的智能钥匙可以刷卡。除此之外，还有对外运营的高级餐厅老年人亦可以自由出入消费，目前有三家高档餐厅，可进行宴会、家族聚会等。
地下一层设有9000平方米健身中心和SPA，均以高级配置进行设置，健身完后即可进行SPA温泉疗养，因设置在同一层也避免了跑上跑下的麻烦。
为了老年人的健康保障，还设有运动治疗室，对运动后身体进行及时跟踪检查。游泳池设置在A楼和B楼之间的裙楼顶部，与酒店客户共享 考虑到多数老年客户有打高尔夫球的经历，室内设有模拟高尔夫球场 ，并配有休息空间、换衣间等。
文化设施有图书室、学堂、棋牌室、影音室等，定期 组织兴趣小组进行书画、合唱、美术、学英语、工艺 品制作、舞蹈、看电影、打台球等活动，同时聘请内 部或者外部的专业人士进行各种讲座。
